Fin de l'eldorado fiscal au Portugal : cette ville française devient le nouveau refuge des retraités au soleil

Pour un grand nombre de retraités français, la carte postale parfaite avait longtemps les couleurs du Portugal : soleil généreux, fiscalité avantageuse, coût de la vie contenu. Lisbonne et Porto étaient devenues des noms familiers dans les conversations de fin de carrière, tant l’eldorado semblait à portée d’avion. Puis les règles ont changé, les prix ont grimpé, et l’éloignement de la famille a fini par peser plus lourd que la promesse d’un pastel de nata face à l’océan.

Dans ce nouveau paysage, une station balnéaire de Charente-Maritime tire clairement son épingle du jeu. Ville à taille humaine, lumière abondante, mer à quelques pas et prix de l’immobilier encore jugés raisonnables par rapport aux côtes les plus chères : Royan coche beaucoup de cases pour une retraite au soleil sans passeport ni expatriation. Et elle n’a pas grand-chose à envier au Portugal.

Quand le rêve portugais perd de sa superbe

Le voisin ibérique a d’abord construit son attractivité sur un régime fiscal très avantageux pour les Européens, les fameux résidents non habituels exonérés d’impôts sur certains revenus pendant dix ans. À partir de 2024, ce dispositif a été durci, ce qui réduit nettement l’intérêt financier pour de nouveaux candidats au départ. Dans le même temps, la flambée des prix de l’immobilier dans les grandes villes portugaises a rendu l’accès à la propriété bien plus compliqué, y compris pour des ménages au budget confortable.

À ces considérations très concrètes s’ajoutent des facteurs plus intimes que décrit le site Pleine Vie : la distance avec les proches, le coût et la fatigue des allers-retours, la gestion des imprévus de santé loin de son réseau habituel. Beaucoup de seniors, après avoir rêvé d’expatriation, privilégient finalement la sécurité du système français, l’absence de barrière de langue et la possibilité de voir enfants et petits-enfants sans traverser un continent. Dans ce mouvement de retour, la façade atlantique, et Royan en particulier, apparaissent comme un compromis séduisant.

Royan, retraite au soleil sur la côte Atlantique

Sur le littoral charentais, Royan compte un peu plus de 19 000 habitants et revendique environ 2 400 heures d’ensoleillement par an, avec une lumière très présente et des hivers relativement cléments. De quoi profiter du front de mer, des terrasses et des promenades pendant une grande partie de l’année, sans quitter l’Hexagone. Le magazine Grazia résume cette promesse en parlant d’ »un quotidien apaisé proche de l’océan sans quitter la France », une formule qui revient souvent chez les retraités séduits par la ville. Avec ses paysages maritimes, son architecture moderniste atypique et une ambiance jugée acceuillante, la commune offre un cadre de vie qui se veut doux mais vivant.

Au-delà des chiffres, la ville mise sur une vraie vie locale, loin de l’image d’une station qui s’endort hors saison. Le site spécialisé MeilleursAgents écrit : « Royan propose de nombreux événements et animations tout au long de l’année. Par exemple, pour ce mois de mars, il y a eu la soirée Clap d’or et courts-métrages, des marchés, des ateliers shiatsu (parent/enfant), d’upcycling, des visites à vélo… Tout n’est pas gratuit, mais il y a suffisamment de choses proposées pour se divertir et partager d’agréables moments sans se ruiner ». Il précise aussi que « le prix moyen du mètre carré est de 3 775 € pour un appartement et 4 262 € pour une maison », des niveaux qui restent relativement accessibles par rapport à la Côte basque ou aux stations balnéaires du sud. Avec en plus des établissements de santé bien présents et des transports urbains jugés très corrects pour une ville de cette taille, Royan s’impose pour beaucoup de retraités comme la façon la plus simple de s’offrir une vie au bord de l’Atlantique sans renoncer au confort du cadre français.