Assurance habitation : payez-vous plus ou moins que la moyenne nationale ? Découvrez les écarts régionaux jusqu'à 66 % et comparez votre prime.

Votre prime d’assurance habitation vous paraît salée ? D’un territoire à l’autre, la note peut changer du tout au tout, pour un même type de logement et des garanties comparables.

Une étude de l’assureur Acheel, fondée sur plus de 200 000 contrats souscrits entre 2021 et 2025, montre des écarts de tarifs pouvant grimper jusqu’à 66 % selon la région ou la ville. Le prix moyen de l’assurance habitation dépend surtout de l’exposition aux risques et de la densité urbaine. Alors, êtes-vous au-dessus ou en dessous de la moyenne nationale ?

Assurance habitation : où vous situez-vous par rapport à la moyenne nationale

Les repères régionaux sont parlants : la Bretagne reste la moins chère quand l’Île-de-France est la plus coûteuse. Pour un appartement, un assuré breton paie en moyenne 89,88 euros par an contre 148,85 euros en région parisienne. Pour une maison, la facture moyenne passe à 175,32 euros en Bretagne et 254,27 euros en Île-de-France. Avec plus de 12 millions d’habitants, l’Île-de-France concentre mécaniquement les hausses.

Derrière ces écarts, plusieurs facteurs s’additionnent : risques climatiques (inondations, incendies), délinquance (cambriolages, vandalisme) et densité urbaine. En 2023, les catastrophes naturelles ont coûté 6,5 milliards d’euros aux assureurs. Les cambriolages sont repartis à la hausse, avec +15 % depuis 2021 et 218 000 faits enregistrés en 2024. Les grandes métropoles concentrent les principales hausses, quand les régions moins peuplées ont, pour l’instant, été relativement épargnées.

Villes les plus chères et plus abordables : comparez votre prime d’assurance habitation

Parmis les villes de plus de 100 000 habitants, Paris arrive en tête avec une prime annuelle moyenne de 173,68 euros. Suivent Boulogne-Billancourt (165,22 euros), Montreuil (163,92 euros), Marseille (160,54 euros), Nice (156,93 euros), Argenteuil (154,40 euros), Saint-Denis (153,48 euros), Nîmes (152,41 euros), Montpellier (143,68 euros) et Toulouse (143,67 euros). Des niveaux tirés vers le haut par la sinistralité et la densité.

À l’inverse, des villes moyennes comme Angers (88,59 euros), Rennes (89,31 euros) ou Brest affichent des primes bien plus basses, portées par une exposition moindre à la délinquance et aux risques naturels. Pour vous situer, confrontez votre cotisation annuelle à ces repères régionaux et urbains : proche des niveaux bretons, vous êtes dans le bas de la fourchette ; vers les valeurs franciliennes ou celles de la capitale, vous vous trouvez plutôt dans la partie haute du marché observé par l’étude.