Prêt à taux zéro 2026 : qui pourra en bénéficier après les nouvelles mesures votées par les députés ?
Le 27 octobre 2025, les députés ont voté des mesures clés pour le prêt à taux zéro 2026. Découvrez qui pourra en bénéficier dès le 1er janvier 2026.
Hausse attendue pour le prêt à taux zéro en 2026. Après un vote à l’Assemblée nationale, les députés ont validé un relèvement des plafonds d’opération pris en compte pour calculer le PTZ 2026 et ont élargi le dispositif. Deux chiffres ressortent immédiatement : 195 000 € et 99 000 €, de quoi recalibrer l’aide face aux prix de l’immobilier.
Ce changement intervient dans un marché tendu et vise à coller aux coûts réels d’un achat de résidence principale. L’entrée en vigueur est annoncée pour le 1er janvier 2026, sous réserve de promulgation de la loi de finances. Reste une question clé qui intéresse les ménages, parmis eux qui y auront droit ?
PTZ 2026 : ce que les députés ont voté et les nouveaux plafonds
Le 27 octobre 2025, les députés ont adopté deux amendements phares. D’abord, le relèvement des plafonds d’opération utilisés pour le calcul du prêt, portés à 195 000 € et 99 000 €. Ensuite, l’ouverture du bail réel solidaire (BRS) aux acquéreurs successifs, et pas seulement aux primo accédants, afin de sécuriser l’accession sociale à la propriété.
Concrètement, ces plafonds ne correspondent pas au montant emprunté à taux zéro, ils servent de base pour déterminer la part finançable selon la situation du foyer et la zone. L’application est prévue pour les offres émises à compter du 1er janvier 2026, si la loi est promulguée dans les temps.
Qui aura droit au prêt à taux zéro en 2026 et pour quelles opérations
Le PTZ 2026 reste destiné aux ménages qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. L’accès dépend toujours de plafonds de ressources, variables selon la composition du foyer et le zonage du territoire A, A bis, B1, B2, C. L’achat doit concerner une résidence principale, avec une durée de remboursement encadrée et des conditions de revenus contrôlées.
Sont concernés les primo accédants achetant un logement neuf ; les ménages se portant acquéreurs d’un ancien avec travaux représentant au moins 25 % du coût total ; les bénéficiaires d’un logement social engagés dans un plan d’accession ; les acquéreurs successifs d’un logement en BRS ; et, plus largement, tous les foyers dont les ressources restent sous les plafonds selon la localisation. Avec le relèvement à 195 000 € et 99 000 €, un couple avec enfants ou une famille monoparentale peut espérer financer une part plus importante de son projet, en particulier dans les zones où la pression immobilière est forte.
