Thermostat obligatoire en 2030 : cette dépense jusqu'à 1200€ que tous les propriétaires devront bientôt régler

Depuis quelques semaines, de nombreux propriétaires découvrent qu’une nouvelle dépense pourrait s’ajouter à la longue liste de charges liées à leur logement. On parle d’une facture pouvant atteindre 1 200 € pour équiper les radiateurs de thermostats, présentée comme une obligation à venir et perçue comme un nouveau coup dur pour le budget des ménages. Entre hausse des taux, travaux de rénovation énergétique et inflation, beaucoup ont le sentiment que la pression financière ne se relâche jamais.

À l’origine, un décret publié en juin 2023 a posé le principe d’une généralisation de dispositifs de régulation sur les systèmes de chauffage, présenté dans le débat public comme l’installation de thermostats connectés sur chaque radiateur d’ici 2027. Les autorités ont depuis évoqué un report de cette échéance à 2030 pour les logements existants, tout en mettant en avant les économies d’énergie attendues. Dans plusieurs médias, certains évoquent déjà un coût d’environ 300 € par radiateur, soit 1 200 € pour un logement avec quatre émetteurs. Mais que prévoient vraiment les textes, et cette dépense est-elle appelée à s’imposer à tous les propriétaires ?

Thermostat obligatoire 2030 : ce que prévoient vraiment les textes

Les textes officiels distinguent en réalité plusieurs cas et ne parlent pas d’une obligation de thermostat connecté sur chaque radiateur, mais d’un thermostat programmable obligatoire 2030 ou d’un autre système de régulation automatique. Le décret n° 2023-444 du 7 juin 2023, complété par le décret n° 2025-1343 du 26 décembre 2025, impose qu’à partir du 1er janvier 2027 les logements neufs disposent d’une régulation, et fixe au 1er janvier 2030 l’échéance pour les logements existants. Autrement dit, la mesure vise d’abord la capacité à programmer et ajuster la température, pas forcément une domotique sophistiquée pièce par pièce pour tout le monde.

Dans la pratique, l’obligation consiste à pouvoir contrôler automatiquement la température par pièce ou par zone, via un thermostat d’ambiance programmable, des robinets thermostatiques ou un autre dispositif équivalent. Le pilotage à distance par smartphone reste facultatif, même si certains choisissent cette option par confort. Selon les estimations de l’ADEME, une telle régulation peut permettre jusqu’à 15 % d’économies d’énergie de chauffage, en abaissant la température quand le logement est inoccupé ou la nuit. L’enjeu pour les propriétaires est donc de vérifier si leur installation actuelle propose déjà ces fonctions, ou si un équipement complémentaire sera nécessaire d’ici 2030.

Combien peut coûter un thermostat programmable obligatoire pour 2030 ?

Dans les scénarios les plus commentés, on évoque un tarif proche de 300 € par radiateur équipé d’une tête thermostatique électronique ou d’un module connecté, main d’œuvre comprise. Pour un logement comportant quatre radiateurs, la facture atteindrait alors 1 200 €, comme le redoutent certains propriétaires. Une aide publique avait bien été mise en place au lancement du dispositif, avant d’être rapidement supprimée à la suite de fraudes, ce qui laisse aujourd’hui la totalité de la dépense à la charge des ménages. Des estimations de terrain montrent toutefois qu’un thermostat programmable central peut se trouver entre 60 et 250 €, auxquels s’ajoutent souvent 150 à 300 € de pose selon la configuration.

Le coût et le calendrier dépendent beaucoup du type de chauffage et de la situation du logement. Un appartement récent déjà doté d’une chaudière avec régulation intégrée n’aura pas les mêmes besoins qu’une maison chauffée par une série de radiateurs électriques anciens. Le tableau ci-dessous résume les grands cas de figure, les dates d’obligation et un ordre de grandeur des budgets, sans prétendre couvrir toutes les situations particulières.

Les textes prévoient aussi des dérogations quand l’installation d’un tel système s’avère techniquement très complexe ou quand le temps de retour sur investissement dépasse dix ans, étude à l’appui. Les logements chauffés principalement par un poêle à bois font partie des cas où l’obligation peut ne pas s’appliquer.

Propriétaires : comment se préparer à l’obligation de thermostat programmable 2030 ?

Pour éviter de se retrouver au pied du mur à l’approche de 2030, les propriétaires ont intérêt à commencer par faire un état des lieux de leur chauffage. De nombreuses chaudières récentes, pompes à chaleur ou systèmes de plancher chauffant disposent déjà d’une régulation programmable jugée conforme, parfois sous-utilisée faute de paramétrage. Pour les radiateurs électriques avec fil pilote, un thermostat mural qui pilote l’ensemble peut suffire plutôt que d’équiper chaque appareil individuellement. En cas de doute, demander un avis écrit à un professionnel qualifié permet d’éviter des travaux mal dimensionés.

Reste la question de la répartition des charges entre bailleurs et locataires. L’installation d’un équipement pour se mettre en conformité relève en principe du propriétaire, alors que l’utilisation, la programmation et le petit entretien des thermostats font partie des obligations courantes de l’occupant. La perspective de nouvelles dépenses suscite déjà des réactions virulentes. Certains éditorialistes parlent d’une obligation « saugrenue ». « On marche sur la tête. L’État se mêle de ce qui ne le regarde pas », a lancé François Lenglet sur RTL. « À ce rythme, il y aura bientôt des contrôles sur l’épaisseur des pulls, une commission chargée de vérifier l’efficacité énergétique des couettes et une obligation de cultiver une pilosité optimale pour réduire notre facture énergétique », a ironisé Bruno Retailleau. Entre inquiétudes budgétaires et contestation politique, la généralisation de ces dispositifs de régulation s’annonce comme un dossier sensible pour les années à venir.

Sources

• Modes & Travaux
  «Automobilistes : mauvaise nouvelle, cette dépense obligatoire augmente au 1er février»