M6 lâche Stéphane Plaza : l'animateur devient seul propriétaire de son réseau, la chaîne prépare déjà sa riposte

En plein milieu de la procédure en appel visant son ex-animateur phare, le groupe de télévision M6 rebat les cartes de sa présence dans l’immobilier. Dix ans après avoir misé sur le réseau d’agences portant le nom de Stéphane Plaza, le diffuseur prépare une réorganisation profonde de son partenariat avec la franchise Stéphane Plaza Immobilier.

Selon un communiqué adressé aux franchisés et transmis aux médias, le groupe ne sera plus actionnaire du réseau d’agences Stéphane Plaza Immobilier d’ici la fin du mois de juillet, qui sera alors intégralement détenu par Stéphane Plaza lui‑même. Derrière cette annonce, une scission est organisée entre Stéphane Plaza Immobilier et la marque concurrente Sixième Avenue, appelée à devenir la bannière immobilière de M6. La carte de France des vitrines immobilières va encore bouger.

Une séparation assumée entre M6, Stéphane Plaza Immobilier et Sixième Avenue

Dans le communiqué adressé à l’AFP, les actionnaires de la société de franchise annoncent vouloir « séparer les réseaux Stéphane Plaza Immobilier et Sixième Avenue en deux sociétés indépendantes, avec des gouvernances et des actionnariats distincts », un message relayé par BFMTV. Ils ajoutent que le groupe « M6 renforcera sa position dans Sixième Avenue, dont il détiendra 68% aux côtés des deux cofondateurs historiques », précisant que Stéphane Plaza ne fait plus partie de ces cofondateurs.

Pour la filiale historique portée par le visage de l’animateur, le communiqué détaille que « Stéphane Plaza Immobilier poursuivra son activité au sein d’une nouvelle société, avec Stéphane Plaza à sa tête », qui en deviendra l’unique actionnaire. « Cette séparation est une étape de clarification importante », affirme Henri de Fontaines, membre du directoire du Groupe M6, cité dans ce même texte. La marque immobilière Sixième Avenue avait été créée après la condamnation en première instance, en février 2025, de l’ancien animateur vedette de M6 à un an de prison avec sursis pour des violences physiques et psychologiques commises entre 2018 et 2022 sur l’une de ses anciennes compagnes. Le procès en appel de Stéphane Plaza s’est achevé mercredi et la décision sera rendue le 18 septembre, une peine de six mois de prison avec sursis ayant été requise devant la cour d’appel de Paris, sur fond d’image écornée de celui qui a été propulsé à la tête des émissions Recherche appartement ou maison puis Chasseurs d’appart.

Qui possédera Stéphane Plaza Immobilier et Sixième Avenue après l’opération ?

Concrètement, à l’issue de l’opération attendue d’ici la fin du mois de juillet, Stéphane Plaza Immobilier sera détenu à 100 % par Stéphane Plaza, quand Sixième Avenue restera contrôlé par M6, qui doit y détenir 68 % du capital aux côtés de deux cofondateurs historiques. Les agences restent, elles, des sociétés indépendantes liées par contrat de franchise, mais le choix de bannière – Stéphane Plaza ou Sixième Avenue – devient un enjeu central pour chaque patron d’agence. Pour les observateurs du secteur, le contraste est d’autant plus interressant que ce redécoupage intervient après plusieurs années de forte croissance du réseau.

Pourtant, quelques années plus tôt, les compteurs étaient au vert. Lorsqu’il est devenu majoritaire au capital début 2022, après un investissement additionnel de 2,5 millions d’euros, le groupe audiovisuel misait sur un réseau qui comptait déjà 604 contrats et 544 agences ouvertes fin septembre 2021, dont 187 à Paris et en Île‑de‑France et 357 en régions. « C’est incontestablement le réseau d’agences qui a le plus progressé en sept ans. », jugeait alors Jean‑Marc Torrollion, président de la Fnaim, dans les colonnes de Libération. Chaque année, l’enseigne recevait près de 1 300 demandes d’adhésion ; « A cet égard, nous nous félicitions d’enregistrer un taux de renouvellement de nos contrats de franchise, qui court sur cinq ans, de 100 % », expliquait en 2021 son directeur du développement, Karim Mamouri, auprès d’ImmoMatin. Il détaillait une stratégie consistant à « Poursuivre notre déploiement, en s’appuyant sur un maillage cohérent. Avec cette ambition : atteindre les 800 agences immobilières à moyen terme. » Avant de reconnaître : « Nous ne sommes pas encore suffisamment présents dans un grand nombre de villes moyennes (environ 15 000 habitants) des régions Bretagne, du Centre de la France ou encore de l’Est, ainsi que dans des métropoles comme Bordeaux et Toulouse. » Du côté du groupe M6, le discours se voulait alors rassurant : « la participation et les responsabilités de Stéphane Plaza, qui détient environ un quart de la société, restent inchangées », soulignait le communiqué, qui ajoutait que le groupe « consolidera le réseau de franchises dans ses comptes, parmi ses activités de diversifications. »