Taxe foncière 2025 : de Seine-Saint-Denis à Mayotte, ces départements où la note dépasse 3 000 € (votre foyer est-il touché ?)

Entre avis d’imposition qui grimpent et budgets logement sous tension, la taxe foncière continue de peser lourd sur les propriétaires. En 2025, les propriétaires français ont payé en moyenne 1 117 euros de taxe foncière, selon les chiffres de l’administration fiscale. Cette moyenne s’élevait autour de 1 000 euros en 2023 et seulement 800 euros en 2020, avant la crise du Covid. Les contribuables assujettis à cet impôt local ont donc subi une hausse d’environ 35% en cinq ans, sans que tous les territoires soient logés à la même enseigne.

Au total, 31 millions de particuliers propriétaires immobiliers sont redevables de la taxe foncière, sur 33 millions de propriétaires taxés en incluant entreprises, SCI et copropriétés. L’impôt moyen par propriétaire particulier s’établit à 1 117 euros, mais la moyenne pour l’ensemble des propriétaires atteint 1 860 euros en France, dont 1 847 euros en métropole et 2 453 euros dans les départements d’outre-mer. Derrière ces chiffres nationaux, les écarts entre départements vont du simple au plus du triple : votre département figure-t-il parmi les plus taxés ou parmi ceux où la note reste modérée ?

Taxe foncière : les départements où la facture est la plus élevée

Les données 2025 montrent que le classement se fonde sur le montant moyen de taxe foncière payé par propriétaire, et non par habitation. Un même foyer possédant plusieurs logements (résidence principale, résidence secondaire, biens mis en location) reçoit autant d’avis de taxe foncière, ce qui gonfle la moyenne dans les territoires où les multipropriétaires sont nombreux. Dans ce cadre, la moyenne par propriétaire atteint 1 847 euros en métropole, quand certains départements dépassent largement les 3 000 euros.

En France métropolitaine, la région parisienne domine très largement le palmarès des départements où la taxe foncière moyenne par propriétaire est la plus élevée. La Seine-Saint-Denis arrive en tête, avec une moyenne de 3 675 euros par propriétaire, portée par la présence de nombreux multipropriétaires. Derrière, on retrouve une série de départements franciliens, mais aussi quelques grands départements urbains hors Ile-de-France. Si l’on regarde les montants moyens 2025 par propriétaire, le haut du classement ressemble à ceci :

• Seine-Saint-Denis : 3 675 euros de taxe foncière moyenne par propriétaire (record en métropole)
• Mayotte : 3 626 euros en moyenne, niveau le plus élevé en outre-mer
• Val-de-Marne : 3 000 euros
• Guyane : 3 006 euros
• Essonne : 2 808 euros
• Val-d’Oise : 2 763 euros
• Hauts-de-Seine : 2 710 euros
• Seine-et-Marne : 2 559 euros
• Paris : 2 490 euros
• Yvelines : 2 480 euros

En dehors de l’Ile-de-France, les premiers départements très imposés sont la Seine-Maritime (2 326 euros de taxe foncière moyenne par propriétaire), les Bouches-du-Rhône (2 279 euros), la Haute-Garonne (2 119 euros) ou encore l’Isère (2 104 euros). A l’autre bout de l’échelle, quelques territoires ruraux ou touristiques se distinguent par des montants plus bas : la Creuse affiche une moyenne de 1 068 euros par foyer, la Vendée 1 079 euros, la Haute-Corse 1 108 euros ou encore l’Indre 1 165 euros.

Outre-mer et hausses 2025 : des écarts encore plus marqués selon les départements

Dans les départements ultramarins, cet impôt local peut aussi atteindre des niveaux très élevés. En 2025, la moyenne par propriétaire y grimpe à 2 453 euros, contre 1 847 euros en métropole. Mayotte se situe à 3 626 euros, la Guyane à 3 006 euros, la Guadeloupe à 2 446 euros, La Réunion à 2 485 euros et la Martinique à 2 136 euros. Autre point interressant : sur l’ensemble du territoire, la taxe foncière a progressé d’environ 2% en 2025, avec une hausse moyenne de 1,86% en France, 1,88% en métropole et 1,91% dans les DOM.

Les évolutions restent très contrastées d’un département à l’autre. La hausse de l’impôt moyen frôle les 4% en Vendée, dans les Deux-Sèvres, dans la Manche, dans les Vosges ou encore dans le Doubs, selon les chiffres 2025. A l’opposé, la taxe foncière moyenne recule légèrement en Dordogne (baisse d’environ 1%) ou à Mayotte, où l’évolution ressort à -0,55%. Entre départements franciliens très taxés, littoraux attractifs et zones rurales où la facture reste plus contenue, le classement des départements où la taxe foncière est la plus élevée illustre des écarts territoriaux importants dans le poids de cet impôt local.