Louve Invest et son assurance-vie Louve Infinity : cashback jusqu’à 5 % sur les SCPI, 100 % des loyers bruts et des frais ultra-bas pour viser beaucoup plus haut

Les épargnants français n’ont jamais eu autant envie de faire mieux que leurs livrets ou leurs contrats d’assurance-vie classiques. Entre inflation qui grignote le pouvoir d’achat et frais bancaires qui plombent les performances, beaucoup cherchent une solution pour « viser plus haut » sans se lancer dans la gestion d’un appartement en direct ou multiplier les rendez-vous en agence. C’est précisément sur ce terrain que **Louve Invest** s’est imposée, en misant sur la pierre-papier et une assurance-vie nouvelle génération.

Derrière cette fintech, un objectif clair : rendre l’investissement immobilier et la diversification boursière accessibles en ligne, avec moins de frais, plus de transparence et un vrai accompagnement humain. SCPI en direct avec cashback, contrat d’assurance-vie **Louve Infinity** pour loger SCPI et ETF à frais serrés… le tout pensé pour une épargne de long terme. Reste à comprendre comment cette plateforme permet concrètement de viser plus haut avec ses placements.

Louve Invest, la fintech qui bouscule l’investissement immobilier en ligne

C’est un constat simple qui a servi de point de départ : les Français aiment l’immobilier, mais se heurtent aux crédits parfois difficiles à obtenir, aux travaux, à la gestion locative et à une montagne de paperasse. En 2021, **Clément Renault**, diplômé en machine learning de l’Université de Stanford, et **Théophile Lambert**, alors gérant de fonds chez Axa, décident de s’attaquer à ces freins avec une approche 100 % digitale. Objectif : démocratiser la **Société Civile de Placement Immobilier (SCPI)**, ce support qui permet d’investir dans un parc immobilier locatif sans en gérer les contraintes.

En pratique, Louve Invest collecte les épargnes de nombreux investisseurs qui achètent des parts de SCPI, lesquelles détiennent des bureaux, commerces ou logements loués. Les loyers sont versés sous forme de dividendes, pendant que la société de gestion s’occupe des locataires, des travaux et des arbitrages. Investir via plusieurs SCPI aide à diversifier les locataires, les zones géographiques et les types de biens, ce qui sécurise les revenus dans le temps.

SCPI en direct : cashback jusqu’à 5 % et outils de simulation avancés

Traditionnellement, pour accéder aux SCPI, il faut passer par une banque ou un conseiller en gestion de patrimoine, avec à la clé des frais d’entrée et de distribution élevés. Louve Invest s’est positionnée comme un intermédiaire numérique plus léger, en rognant sur ces commissions pour les reverser aux épargnants. « Nous vous évitons la réalisation de nombreux documents papier, nous ne tenterons pas de vous vendre en permanence de nouveaux produits, nous n’appliquerons pas de frais énormes », décrit Clément Renault, aujourd’hui seul dirigeant de la société. « Notre atout-phare : nous vous reversons les commissions intermédiaires sous forme de cashback, jusqu’à 5% selon les SCPI ».

Concrètement, la plateforme donne accès à une sélection de SCPI agréées par les pouvoirs publics, présentées via des fiches très complètes : **taux de rendement**, **montant minimum d’investissement**, **avis des experts Louve Invest**, **note de la communauté**, performance à long terme, frais, niveau de **cashback**, répartition géographique, etc. Les investisseurs peuvent comparer plusieurs SCPI, simuler leurs revenus futurs, tester un achat à crédit, ou encore se faire aider pour la déclaration de leurs revenus fonciers. Tous les documents de souscription et la vision d’ensemble du portefeuille restent accessibles à tout moment depuis l’espace en ligne.

Louve Infinity : l’assurance-vie multisupport pour pousser ses placements plus loin

Après s’être imposée sur la pierre-papier, Louve Invest a lancé début 2026 son propre contrat d’**assurance-vie multisupport**, **Louve Infinity**, en partenariat avec l’assureur **Corum Life** (groupe Corum l’Épargne). L’idée : combiner les atouts de l’assurance-vie (souplesse, fiscalité, transmission) avec l’expertise maison sur les SCPI et l’accès à de grands indices boursiers via **ETF**. Le contrat propose ainsi un mix de supports : fonds euro **Corum EuroLife**, SCPI sélectionnées, fonds obligataires (OPCVM) et ETF indiciels.

L’un des leviers majeurs de Louve Infinity, ce sont ses frais. Le contrat affiche **0 % de frais d’entrée, de versement, de dossier, de sortie et d’arbitrage en ligne**, là où certaines assurances-vie de banque de réseau prélèvent jusqu’à 3 % à la souscription. Surtout, les frais de gestion annuels sur les unités de compte sont contenus à **0,39 %**, un niveau très inférieur à la moyenne du marché, souvent proche de 0,85 %, et même sous les meilleurs contrats internet qui tournent plutôt autour de 0,50 à 0,60 %.

Des SCPI à 100 % de loyers bruts et un fonds euro très performant

Sur Louve Infinity, **sept SCPI partenaires** sont accessibles parmi lesquelles Corum Origin, Corum XL, Corum Eurion, Épargne Pierre Europe, Cristal Life, Sofidynamic ou encore Epsicap Nano. Leurs performances 2024 se situent autour de **6 % à plus de 9 %** de rendement annuel, avec par exemple 6,05 % pour Corum Origin, 6,75 % pour Épargne Pierre Europe ou 9,52 % pour Sofidynamic, selon les données de Finance Héros. La particularité de ces SCPI logées en assurance-vie : elles reversent **100 % des loyers bruts** aux épargnants grâce au mécanisme de crédit d’impôt, ce qui permet de récupérer les **10 à 15 %** habituellement retenus à la source dans d’autres contrats.

Côté sécurisation, Louve Infinity s’appuie sur le fonds euro **Corum EuroLife**, géré par Corum Life. Avec **4,65 % nets de frais de gestion en 2024**, puis **4,10 % en 2025**, ce fonds a figuré parmi les plus performants du marché, quand la moyenne des fonds euros tournait autour de 2,60 %. Les frais de gestion y restent contenus à 0,60 % par an. Seule limite importante : dans Louve Infinity, ce fonds euro ne peut représenter plus de **10 % de l’épargne totale**, ce qui oriente clairement le contrat vers une allocation plus dynamique.

ETF indiciels et frais bas : viser la performance sur le long terme

Au-delà de l’immobilier, Louve Infinity permet d’investir en Bourse via une poignée d’**ETF indiciels** choisis parmi les plus suivis : Amundi MSCI World, Amundi S&P 500, Amundi Nasdaq-100, ETF sur le CAC 40 ou l’EURO STOXX 50, sans oublier un ETF marchés émergents et un ETF monétaire. Ces fonds offrent une large diversification géographique et sectorielle, tout en affichant des **frais propres très bas** (par exemple 0,05 % pour l’ETF S&P 500 ou 0,12 % pour l’ETF MSCI World, selon Finance Héros).

Combinés aux **0,39 % de frais annuels** de l’assurance-vie sur les unités de compte, ces ETF permettent de bâtir un portefeuille actions mondial avec un niveau de frais global très compétitif. Sur un horizon de 10, 20 ou 30 ans, l’écart de quelques dixièmes de points de frais par rapport à un contrat classique peut représenter plusieurs milliers d’euros de capital en plus, grâce aux intérêts composés. C’est précisément ce différentiel de coût qui permet, à performance brute égale des marchés, de viser plus haut en termes de performance nette.

Une expérience 100 % en ligne, avec un conseiller dédié au bout du fil

Louve Invest met l’accent sur une interface pensée pour les investisseurs connectés : inscription en quelques minutes via un formulaire simplifié, questionnaire pour cerner le profil de risque, vérification d’identité en ligne, puis accès immédiat à un tableau de bord clair. Les investisseurs peuvent y suivre l’évolution de leurs SCPI, de leurs unités de compte Louve Infinity, lancer des simulations de versements ou de répartition d’actifs, ou encore télécharger l’ensemble de leurs documents contractuels.

Mais la plateforme ne mise pas uniquement sur le tout-automatique. « Nous nous adressons en premier lieu à une nouvelle génération d’investisseurs, débutants ou confirmés, dont le style de vie et les habitudes correspondent aux usages en ligne », explique Clément Renault. « Néanmoins, nous sommes toujours présents pour les aider à faire des choix, avec la présence d’un conseiller dédié et réactif, joignable à tout moment ». Les conseillers sont accessibles par téléphone, email ou messagerie en ligne, y compris pour des stratégies plus avancées sur les SCPI (achat à crédit, démembrement hors assurance-vie).

Des chiffres qui installent Louve Invest parmi les acteurs qui comptent

En quelques années, Louve Invest s’est imposée parmi les acteurs français de l’investissement immobilier en ligne. La plateforme revendique **520 millions d’euros investis** et plus de **15 000 clients** depuis sa création, d’après les chiffres mis en avant dans l’article de Capital. Côté satisfaction, les avis recueillis par Finance Héros indiquent une note de **4,6/5 sur Trustpilot** pour près de 290 avis et **4,8/5 sur Google** pour 132 avis, des retours jugés globalement très positifs par le site spécialisé.

Pour autant, tout n’est pas sans contraintes. Le contrat Louve Infinity demande un **ticket d’entrée de 5 000 €**, ce qui le rend moins accessible que certaines assurances-vie en ligne démarrant à quelques centaines d’euros. La part maximale de fonds euro limitée à 10 % ne conviendra pas aux profils les plus prudents, qui cherchent un placement très sécurisé. Enfin, le choix d’unités de compte reste volontairement restreint : priorité aux SCPI, ETF et quelques fonds obligataires, mais pas (encore) de SCPI sans frais de souscription, ni d’actions en direct ou de fonds de private equity.

Louve Invest pour vos placements : pour quel type d’investisseur ?

Avec son offre centrée sur les **SCPI** et l’**assurance-vie Louve Infinity**, Louve Invest vise clairement les épargnants prêts à investir sur le long terme, généralement **10 ans ou plus**, et acceptant une part de risque pour chercher davantage de rendement. Les profils qui suivent de près leurs finances personnelles, comparent les frais et veulent sortir des solutions bancaires traditionnelles se retrouvent souvent dans ce type de plateforme. L’accès à des SCPI performantes, à 100 % des loyers en assurance-vie, et à des ETF mondiaux à très faibles coûts fait partie des arguments mis en avant.

À l’inverse, les personnes qui recherchent avant tout la sécurité d’un fonds euro à 100 %, sans exposition aux marchés ni à l’immobilier non garanti, risquent de trouver Louve Infinity trop offensif. Les petits budgets, eux, peuvent commencer à se constituer un portefeuille de SCPI en direct via Louve Invest avec des montants plus modestes, mais devront patienter avant de franchir le seuil des 5 000 € nécessaire pour ouvrir le contrat d’assurance-vie.

Comment démarrer avec Louve Invest et Louve Infinity ?

Pour rejoindre Louve Invest, tout se passe en ligne : l’inscription démarre par la création d’un compte, le remplissage d’un questionnaire réglementaire pour définir votre profil d’investisseur, puis l’envoi des justificatifs habituels (pièce d’identité, RIB). Une fois ces étapes validées, l’espace client s’ouvre avec la possibilité de simuler différents scénarios d’investissement et de passer à l’acte, soit en SCPI en direct, soit en souscrivant au contrat Louve Infinity pour ceux qui disposent du capital requis.

La plateforme propose des outils de simulation pour tester plusieurs allocations (par exemple une combinaison de SCPI, d’ETF actions monde et de fonds obligataires), estimer la performance potentielle et ajuster la répartition selon votre horizon de placement et votre tolérance au risque. En cas de doute, un rendez-vous avec un conseiller Louve Invest peut être planifié depuis l’espace client, pour affiner le projet et vérifier que la stratégie envisagée reste cohérente avec votre situation personnelle.

FAQ sur Louve Invest et Louve Infinity

Louve Invest, c’est quoi concrètement ?
Louve Invest est une **fintech française** spécialisée dans l’investissement immobilier via les **SCPI**, accessible entièrement en ligne. La plateforme permet d’acheter des parts de SCPI sélectionnées, de suivre son portefeuille, de réaliser des simulations et, depuis début 2026, d’investir aussi via le contrat d’**assurance-vie multisupport Louve Infinity**.

Comment Louve Invest permet-il de réduire les frais sur les SCPI ?
Louve Invest se substitue aux banques et conseillers traditionnels, ce qui lui permet de reverser aux clients une partie des commissions perçues. Selon Clément Renault, « Notre atout-phare : nous vous reversons les commissions intermédiaires sous forme de cashback, jusqu’à 5% selon les SCPI ». Ce mécanisme aide à diminuer le coût d’entrée effectif sur certaines SCPI.

En quoi Louve Infinity se distingue-t-elle des autres assurances-vie ?
Louve Infinity se distingue par des **frais de gestion très bas sur les unités de compte (0,39 %/an)**, l’absence de frais d’entrée, de versement, de sortie et d’arbitrage, et la possibilité de loger des **SCPI** qui reversent **100 % des loyers bruts** grâce au crédit d’impôt. Le contrat permet aussi d’investir dans un fonds euro performant (Corum EuroLife), des ETF indiciels et des fonds obligataires.

Peut-on loger des SCPI dans Louve Infinity et toucher 100 % des loyers ?
Oui. Louve Infinity propose actuellement **sept SCPI partenaires** dont les loyers sont reversés **en intégralité** grâce à un mécanisme de crédit d’impôt, là où d’autres contrats retiennent généralement entre **10 % et 15 %** des revenus pour rémunérer l’assureur.

Louve Invest est-elle adaptée à un investisseur débutant ?
L’offre vise autant les investisseurs débutants que confirmés, à condition d’être prêt à investir sur le long terme et d’accepter une part de risque. L’interface en ligne, les fiches pédagogiques et les vidéos, ainsi que la possibilité de contacter un **conseiller dédié** à tout moment, ont été conçues pour accompagner aussi les profils qui découvrent la pierre-papier et l’assurance-vie multisupport.