Personne ne veut de cette demeure de rêve d'Audrey Hepburn, son prix s'effondre de 20 à 13 millions d'euros
À Tolochenaz, sur les hauteurs du lac Léman, l’ancienne maison d’Audrey Hepburn peine à s’arracher malgré ses 1.000 m² et son parc de 16.000 m². En un an, son prix a perdu près de 7 millions d’euros, signe d’un revirement que les agences assument à demi-mot.
Vue plongeante sur le lac Léman, maison de maître du XVIIIe siècle et jardin géant : l’ancienne maison d’Audrey Hepburn en Suisse ressemble à un décor de film. Nichée dans le village de Tolochenaz, à quelques kilomètres de Lausanne, cette propriété où l’actrice a vécu près de trente ans revient sur le devant de la scène immobilière. Mis en vente l’an dernier, ce refuge helvétique peine pourtant à trouver preneur.
Un an après sa mise sur le marché, le prix de « La Paisible » a été revu à la baisse par les agences chargées de la commercialisation. Pour ce domaine d’environ 1.000 mètres carrés, doté de 12 chambres, 8 salles de bain et d’un parc arboré de 16.000 mètres carrés sur les hauteurs du lac Léman, l’étiquette a fondu de plusieurs millions. Une chute éclair pour une demeure pas comme les autres.
L’ancienne maison d’Audrey Hepburn au bord du lac Léman réajustée à 13,5 millions d’euros
Lors de sa mise en vente début 2025, le prix de départ était fixé à 20 millions d’euros. Douze mois plus tard, le bien est proposé à 13,55 millions d’euros par l’agence John Taylor, et à 13,66 millions d’euros chez Knight Frank, soit près de 7 millions d’euros de moins que le montant initial.
Cette différence s’explique par une « adaptation par rapport au marché actuel », a indiqué le réseau interrogé par Le Figaro Immobilier. La vente de cette maison de maître du XVIIIe siècle s’accompagne aussi d’une précision importante : Knight Frank souligne, cité par BFMTV Immobilier, que « l’acquisition de cette propriété est soumise aux conditions d’obtention d’un permis de séjour suisse », une condition suceptible de compter pour les acheteurs étrangers.
À quoi ressemble La Paisible, la demeure d’Audrey Hepburn à Tolochenaz ?
À l’intérieur, « La Paisible » aligne 21 pièces réparties sur trois niveaux, desservis par deux escaliers et un ascenseur. La suite parentale affiche à elle seule 56 mètres carrés, complétée par les 12 chambres et les 8 salles de bain du reste de la maison, entièrement rénovée en 2001 par les propriétaires suivants qui ont aussi ajouté une piscine extérieure chauffée. Autour, un parc de 16.000 mètres carrés planté d’arbres centenaires fait office d’écrin, avec une roseraie de 60 rosiers blancs offerte à l’actrice par le couturier Hubert de Givenchy pour ses 60 ans. Chaque matin, Audrey Hepburn y cueillait un bouquet, fidèle à sa passion pour le jardinage.
Installée dans ce village vaudois à partir de 1963, l’actrice y a passé l’essentiel de son temps libre jusqu’à son décès, le 20 janvier 1993. Connue à l’international depuis le succès de Vacances romaines en 1953, Diamants sur canapé en 1961, ou encore Charade en 1963, Audrey Hepburn appréciait ce havre de paix loin de l’agitation des tournages et des tapis rouges. Elle résumait d’ailleurs sa vision du charme et de la simplicité en affirmant : « L’élégance est la seule beauté qui ne se fane jamais », rapporte Ad Magazine. Aujourd’hui, la commune de Tolochenaz compte environ 1.940 habitants et se trouve à quelque 15 kilomètres de Lausanne, accessible en une trentaine de minutes en transports depuis la capitale vaudoise. L’ancienne égérie devenue ambassadrice de l’Unicef repose au cimetière du village, à quelques mètres seulement de cette maison qui continue de porter sa mémoire.
Sources
En bref
- À Tolochenaz, près de Lausanne, l’ancienne maison d’Audrey Hepburn, La Paisible, vaste demeure de 1.000 m² avec parc de 16.000 m², est de nouveau au centre de l’attention.
- Mise en vente début 2025 à 20 millions d’euros, la propriété est désormais affichée autour de 13,6 millions d’euros, une baisse justifiée par une adaptation au marché et des contraintes de permis de séjour suisse.
- Entre architecture du XVIIIe siècle, piscine chauffée, roseraie offerte par Hubert de Givenchy et histoire intime de l’actrice, cette vente soulève autant de questions qu’elle alimente les rêves.
