Ca’ Dario, le palais maudit de Venise sur le Grand Canal est en vente pour 21 millions d’euros : qui osera braver sa légende noire ?

Depuis cinq siècles, un palais aux airs de décor de cinéma fait frissonner Venise. Façade en marbres polychromes qui semble se pencher sur l’eau, fenêtres gothiques serties de motifs Renaissance, adresse ultra-prisée sur le Grand Canal : Ca’ Dario concentre tout ce que l’on imagine d’un palais vénitien, en plus mystérieux encore. Entre légende noire, collectionneurs fascinés et touristes qui le photographient depuis le vaporetto, ce palazzo intrigue autant qu’il fascine.

Pousser la porte de Ca’ Dario reste réservé à quelques rares privilégiés, mais le palais maudit le plus célèbre de la Sérénissime s’affiche désormais noir sur blanc dans un catalogue immobilier de luxe. Mis en vente par Christie’s Real Estate et Engel et Völkers, ce palais de la fin du XVe siècle, construit en 1489 pour Giovanni Dario, marchand et ambassadeur de la République, s’annoncerait autour de 21 millions d’euros, soit un peu plus de 20 millions. Une somme à la hauteur de sa réputation. Pas forcément de sa malédiction.

Ca’ Dario, palais maudit de Venise sur le Grand Canal

Idéalement situé dans le sestiere de Dorsoduro, entre la basilique Santa Maria della Salute et la Peggy Guggenheim Collection, le palais se dresse directement sur le Grand Canal. Sa façade, célèbre pour mêler styles gothique vénitien et Renaissance, aligne baies trilobées, médaillons de pierre et marbres clairs qui accrochent la lumière. Vue depuis l’eau, la bâtisse donne l’impression de se pencher légèrement, détail qui a nourri, lui aussi, les histoires que l’on raconte sur elle.

A l’intérieur, ce palazzo de près de 1 055 m² se déploie sur cinq niveaux, avec deux vastes piani nobili ouvrant par de hautes fenêtres sur le Grand Canal. Les annonces évoquent une quinzaine de pièces, dont neuf chambres et huit salles de bain, des salons d’apparat ornés de plafonds peints, une bibliothèque, des espaces de service et un escalier monumental. Sur le toit, une terrasse offre une vue panoramique sur la lagune, tandis qu’un jardin clos au calme de l’arrière-cour, rarissime à Venise, complète ce que les professionnels qualifient de véritable trophy asset.

Ca’ Dario, un palace à 21 millions entre marché de luxe et légende noire

Sur ce segment ultra-confidentiel des palazzi entiers donnant sur l’eau, Ca’ Dario s’adresse à une poignée d’acheteurs internationaux prêts à débourser des montants à huit chiffres. « La demande pour les palais vénitiens croît chaque année. Mais il est de plus en plus rare d’en trouver qui n’ont pas été transformés en appartements suite, notamment, à des successions », souligne Ann-Marie Doyle de Venice Sotheby’s International Realty, citée par Le Figaro. « Les transactions se font entre 15 et 20 millions d’euros et peuvent grimper jusqu’à 35 ou 50 millions pour les palais sur le Grand Canal », poursuit-elle. « Les prix varient en fonction de l’emplacement… ». A environ 21 millions d’euros, le palais se place dans le haut de cette fourchette, sans atteindre les records absolus du marché.

Car au-delà des chiffres, c’est bien son aura qui fait la singularité de Ca’ Dario. Depuis le XVIe siècle, faillites retentissantes, morts violentes et suicides attribués à d’anciens propriétaires ont forgé sa réputation de palais maudit de Venise. La façade a été peinte par Claude Monet, Woody Allen se serait un temps penché sur un projet d’achat, et les guides locaux racontent à l’envi cette succession de drames. Pour certains acheteurs, loin de faire fuir, ces histoires qui entourent le palais interressent autant qu’un simple panorama sur la lagune.